Почему блогерша из России живёт не у океана в Кейптауне

Анастасия Фрост — предпринимательница, инфлюенсер и любительница сёрфинга, давно обосновалась в Южной Африке. Её дом — не на пляже с видом на океан, а в спокойном пригороде, где царит тишина и уют. Вот как она живёт в Кейптауне и почему не мечтает о доме у воды.

Из России — в ЮАР: жизнь с пересадкой

Анастасия родилась в Амурской области в семье военных. Детство прошло в переездах: Москва, Саратов, Чехов, Благовещенск. Сейчас она называет себя дамой с Дальнего Востока — и даже имеет татуировку с амурским тигрёнком в память об этом. У неё российский паспорт, но жизнь — южноафриканская.

Её бизнес включает цифровой PR-агентство для инфлюенсеров и авторские туры по ЮАР. С блогом она уже почти двадцать лет — некоторые подписчики следят за ней с эпохи Живого Журнала. Она коллекционирует растения, парфюмерию, антиквариат, красивые платья, фанатка «Гарри Поттера» и активно занимается фитнесом, пилатесом, походами и сёрфингом.

Муж — Дариус, южноафриканец, программист. Вместе они воспитывают собаку Игоря, которую взяли из приюта пять лет назад.

Кейптаун: районы, цены и реальность

Кейптаун — это не один город, а агломерация с разными районами. Самые известные: Atlantic Seaboard, CBD, южный и северный пригороды.

Atlantic Seaboard: престиж и высокие цены

Sea Point — популярное место среди экспатов, особенно из стран СНГ. Здесь всё рядом: рестораны, школы, магазины. Без машины можно обойтись. Но жильё здесь дорогое. Однокомнатная квартира стоит в среднем 4,1 миллиона рэндов (18,4 миллиона рублей). Арендовать простую квартиру — от 22 тысяч рэндов (98 тысяч рублей) в месяц.

Camps Bay — ещё более дорогой район. Там расположены виллы с видом на океан, о которых ходят слухи о владельцах из Голливуда.

CBD: шум, суета и безопасность

Деловой центр Кейптауна — это офисы, банки, суды, университеты, музеи, бутики, рестораны. Район оживлён днём, но вечером становится опасным. Из-за криминальных элементов лучше не выходить на улицу. Живут здесь в основном студенты, одиночки или туристы.

Цены ниже: купить квартиру можно за 2 миллиона рэндов (около 9 миллионов рублей), снять — от 12 тысяч рэндов (54 тысячи рублей).

Южный пригород: спокойствие и высокая стоимость

Это ухоженные жилые кварталы между городом и горами. Хорошие школы, парки, малоэтажная застройка. Тихо и размеренно. Но квартир почти нет — только дома. Средняя цена покупки — 5 миллионов рэндов (22,5 миллиона рублей). Арендовать можно за 15 тысяч рэндов (67,5 тысячи рублей).

Северный пригород: комфорт и доступность

Здесь живёт большая часть местного населения, особенно говорящих на африкаанс. Цены умеренные, безопасно — особенно в охраняемых комплексах. До пляжа, центра и винодельческих долин — 25–30 минут на машине. Автомобиль здесь необходим.

Так именно здесь живёт Анастасия с мужем. Они купили дом три года назад за 3 миллиона рэндов (13,5 миллиона рублей). Сегодня его оценка — более 4 миллионов рэндов (17,9 миллиона рублей). Причина — страховая компания провела пересмотр договора.

Когда подавали заявку, было 12–14 претендентов. Победили случайно: риэлтор ошибся и подписал документы раньше времени. Именно их заявка оказалась действующей.

Квартиру для сдачи купили рядом за 1,5 миллиона рэндов (6,7 миллиона рублей). Купили на этапе строительства. Сейчас арендаторы платят 11 500 рэндов (51,5 тысячи рублей) в месяц.

Если бы дом сдавали, доход составлял бы 30 000 рэндов в месяц — почти в три раза больше, чем с квартиры. Без учёта коммунальных расходов.

Оформление недвижимости: что нужно знать

Покупка вторичного жилья в ЮАР сопряжена с дополнительными расходами. Например, при покупке дома Анастасия заплатила 150 000 рэндов (750 000 рублей) только за перерегистрацию права собственности. Ещё 100 000 рэндов (450 000 рублей) ушло на юристов, регистрацию и бюрократию.

Квартиру у застройщика купили проще — без лишних платежей. Оплатили только стоимость объекта.

Что нравится, а что нет

Шумные районы и суета не подходят Анастасии. Её часто спрашивают: не хочется ли переехать в центр или на берег? Нет. Наоборот, хотели бы жить ещё дальше от города. Это мнение характерно для местных — работают в городе, живут в пригороде.

Удивительно, но она не хочет дом прямо у океана. Романтика жизни у воды — для тех, кто не сталкивался с реальностью. Уход за домом и содержание жилья там сложнее. Зимой холоднее, чем в пригороде.

Однако она обожает Нордхук — тихую деревушку у побережья, с атмосферой хиппи. Надеется, что в ближайшем будущем там будет её «дача» или даже постоянное жильё.

Плюсы и минусы жизни в ЮАР

Главная сложность — транспорт. Общественный транспорт в Кейптауне почти отсутствует. Анастасия планировала не водить, но через пять лет всё же села за руль — иначе жить стало невозможно.

Однако есть и много преимуществ. Особенно она ценит интеграцию с природой. Можно проснуться, залезть на гору, а на следующий день — сёрфить. Всё в одном дне.

Продукты — качественные, большинство — местного производства. Сезонные фрукты и овощи отличные. Винная продукция интересная, цены в ресторанах доступные — на любой вкус и бюджет.

Супермаркеты на уровне мировых стандартов. Особенно выделяется Woolworth — главный выбор семьи. Хотя ходят и в другие магазины, так как в Woolworth не всегда есть нужные продукты.

Мясо покупают в мясной лавке. В ЮАР это культура. Есть браай — не просто гриль, а целое социальное событие, связанное с приготовлением пищи на огне. Специализированные лавки предлагают огромный выбор.

Особенности быта

Центрального отопления нет. Зимой в домах холодно. Когда писала текст, температура была +12 °C. Сначала было сложно, теперь — нормально. У нас камин, но он скорее для атмосферы, чем для обогрева.

Газовые баллоны стоят снаружи дома — центрального газопровода нет. Люди покупают баллоны и подключают к плите. Анастасия заменила электрическую плиту на газовую — потому что свет часто отключают (loadshedding). Даже с установленными солнечными батареями и отсутствием отключений более года, газ оказался практичнее.

Кухни часто объединены с обеденной зоной или гостиной. Для стирки и мытья посуды есть отдельная комната — scullery.

Совет тем, кто думает о переезде

Переезд в ЮАР — не для слабых. Нет подстраховки. Нужно уметь водить, жить в доме без отопления. Безопасность — реальность, а не статистика. Нужно быть начеку.

Но если вы умеете слышать тишину, любите пространство и готовы к переменам в восприятии света и мира — вам может понравиться здесь.

Если вы рассматриваете сдачу или аренду жилья через Яндекс Аренду, не беспокойтесь о договоре. Он составлен юристами, защищает интересы обеих сторон, без подводных камней. Подписать можно через СМС-код.

По материалам: Dzen.ru